6 Terrasse BRUNO-BEAULIEU · Ormstown
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 162,6 m² · constr. 1984 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 214 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669850376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
69037669850376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 69 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 591 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 820 834 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 917 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 754 543 $ Poids 68 % |
| 3 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 950 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 824 744 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 746 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 065 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 301 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 535 914 $ Poids 51 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 602 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 932 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 306 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 988 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 268 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 628 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 546 384 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 916 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 80 756 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 704 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 805 170 $ Poids 28 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 419 024 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.