8 Terrasse BRUNO-BEAULIEU · Ormstown
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669850584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
69037669850584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 45 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 202 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 151 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 810 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 926 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 508 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 643 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 652 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 446 422 $ Poids 54 % |
| 8 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 395 $ Poids 52 % |
| 9 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 969 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 462 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 619 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 281 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 725 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 370 779 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 923 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 386 054 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.