84 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 162,6 m² · constr. 1940 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 147 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669855068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
69037669855068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 572 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 651 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 299 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 725 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 341 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 155 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 225 807 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 554 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 443 818 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 506 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 444 914 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 836 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 306 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 584 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 585 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 80 756 $ Poids 41 % |
| 10 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 417 305 $ Poids 41 % |
| 11 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 820 244 $ Poids 41 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 351 359 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.