103 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 231,7 m² · constr. 1940 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669856113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
69037669856113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 65 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 587 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 058 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 231 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 946 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 946 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 291 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 439 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 550 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 537 285 $ Poids 57 % |
| 5 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 292 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 289 308 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 413 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 495 $ Poids 51 % |
| 7 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 020 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 151 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 267 489 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 901 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 338 127 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 858 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +57 762 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 656 095 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 798 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 489 570 $ Poids 31 % |
| 12 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −49 407 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 443 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.