105 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 183 m² · constr. 1940 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669856383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
69037669856383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 257 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 546 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 318 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 561 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 178 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 113 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 356 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 353 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 589 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 693 993 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 337 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 769 533 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 429 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 336 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 926 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 300 655 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 603 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 84 599 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 879 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 577 956 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 552 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 471 847 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.