10 Terrasse BRUNO-BEAULIEU · Ormstown
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 231 m² · constr. 1970 · terrain 1 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 291 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669860226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
69037669860226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 382 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 792 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 614 349 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 959 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 365 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 742 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 819 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 671 069 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 699 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 505 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 448 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 558 $ Poids 50 % |
| 6 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 153 $ Poids 50 % |
| 7 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 868 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 324 165 $ Poids 41 % |
| 8 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 789 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 633 $ Poids 38 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 629 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 192 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 829 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +56 639 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 698 931 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 971 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 508 320 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +27 008 $ | 382 602 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.