14 Terrasse BRUNO-BEAULIEU · Ormstown
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 165,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669860649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
69037669860649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 77 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 074 $ Poids 69 % |
| 2 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 905 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 251 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 974 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 760 627 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 783 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 370 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 413 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 791 $ Poids 56 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 619 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 681 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 733 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 590 840 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 698 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 049 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 252 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 976 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 81 302 $ Poids 34 % |
| 11 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 530 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 863 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −48 456 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 618 957 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.