91 Rue ROY · Ormstown
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 193,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669861256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
69037669861256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 65 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 376 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 504 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 656 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 459 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 624 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 543 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 322 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 405 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 385 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 707 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 943 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 827 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 594 803 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 902 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 740 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 981 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 202 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 551 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 570 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +76 392 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 815 927 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −7 502 $ | 319 237 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 904 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 86 576 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.