82 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
532 200 $
Autre · 2 486 $/m² · 214,1 m² · constr. 1840 · terrain 55 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 343,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669864990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
69037669864990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 499 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 519 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 758 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 518 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 528 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 180 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 455 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 947 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 566 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 421 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 395 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 998 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 820 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 655 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 932 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 627 855 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 581 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 528 $ Poids 44 % |
| 11 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 970 m · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −44 940 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 231 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 312 582 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.