100 Rue ROY · Ormstown
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 163,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,7 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669871191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
69037669871191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 78 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 885 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 557 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 675 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 823 416 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 757 061 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 809 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 846 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 465 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 524 518 $ Poids 51 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 640 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 656 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 753 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 346 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 562 904 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 518 900 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 916 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 054 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 80 982 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 916 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −51 183 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 591 109 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.