2010 Chemin RIVIÈRE-CHÂTEAUGUAY · Ormstown
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 160,9 m² · constr. 2017 · terrain 16 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 190,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 439 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669874987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
69037669874987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 84 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 605 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 176 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 899 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 750 976 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 668 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 541 $ Poids 58 % |
| 4 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 968 551 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 482 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 907 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 872 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 932 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 458 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 869 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 830 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 910 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 80 436 $ Poids 32 % |
| 10 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 418 837 $ Poids 29 % |
| 11 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 415 445 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 759 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.