31 Rue PRINCE-ALBERT · Ormstown
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 161,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669900560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
69037669900560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 49 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 244 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 728 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 476 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 801 682 $ Poids 77 % |
| 3 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 761 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 416 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 312 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 580 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 71 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 489 594 $ Poids 62 % |
| 6 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 459 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 381 458 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 551 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 850 $ Poids 57 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 251 079 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 267 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 80 568 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 644 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 263 473 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 476 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 500 687 $ Poids 43 % |
| 12 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 888 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 795 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.