33 Rue PRINCE-ALBERT · Ormstown
Valeur estimée
403 400 $
Autre · 2 300 $/m² · 175,4 m² · constr. 1975 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669900692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
69037669900692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 38 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 262 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 781 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 319 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 365 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 410 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 477 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 653 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 485 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 767 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 431 310 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 372 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 342 821 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 887 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 285 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 83 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 463 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 417 886 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 84 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 855 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.