33 Rue LIGGETT · Ormstown
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 213,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669901265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
69037669901265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 499 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 620 529 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 551 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 871 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 353 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +16 505 $ | 358 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 436 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 864 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 572 488 $ Poids 54 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 612 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 282 265 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 869 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 876 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 460 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 193 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 340 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 648 552 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 401 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 90 306 $ Poids 39 % |
| 11 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 809 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 375 $ Poids 39 % |
| 12 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 446 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 311 402 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.