30 Rue CULLEN · Ormstown
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 128,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 318 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669901957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
69037669901957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 706 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 581 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 648 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 459 361 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 769 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 407 986 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 844 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 430 485 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 496 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 239 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 002 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +12 106 $ | 225 293 $ Poids 42 % |
| 9 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 492 287 $ Poids 41 % |
| 10 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 715 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 657 $ Poids 41 % |
| 11 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 855 $ Poids 35 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 437 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 381 852 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.