1012 Rue OLIVER · Ormstown
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 181,1 m² · terrain 2 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669911368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
69037669911368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 473 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 438 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 459 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 032 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 549 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 585 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 592 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 466 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 783 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 447 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 644 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 630 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 644 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 461 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 411 $ Poids 54 % |
| 11 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 910 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 855 $ Poids 44 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 476 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 983 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.