40 Rue PRINCE-ALBERT · Ormstown
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 159 m² · constr. 1965 · terrain 2 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669920313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
69037669920313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 71 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 369 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 729 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 802 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 911 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 413 366 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 313 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 187 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 490 121 $ Poids 63 % |
| 6 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 602 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 988 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 702 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 396 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 500 735 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 416 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 761 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 821 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 263 822 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 394 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 80 078 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Victoria, Ormstown 2024-06-17 · 347 m · Vendu 300 000 $ (1 892 $/m²) 158,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 363 607 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.