1984 Rue PRINCE-ALBERT · Ormstown
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 111,5 m² · constr. 1911 · terrain 2 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669921712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
69037669921712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 50 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 620 $ Poids 56 % |
| 2 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 891 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 268 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 181 168 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 820 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 857 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 317 349 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 469 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 979 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 088 $ Poids 43 % |
| 8 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 494 900 $ Poids 41 % |
| 9 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 456 001 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue Victoria, Ormstown 2024-10-08 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 323 $ Poids 33 % |
| 11 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 318 $ Poids 33 % |
| 12 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 995 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.