2145 Chemin RIVIÈRE-CHÂTEAUGUAY · Ormstown
Valeur estimée
666 000 $
Autre · 4 603 $/m² · 144,7 m² · constr. 1996 · terrain 51 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 000 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 445 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669992028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
69037669992028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 843 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 998 $ Poids 53 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 315 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 673 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 716 988 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 235 $ Poids 33 % |
| 6 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 514 $ Poids 26 % |
| 7 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 418 562 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 245 046 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 865 $ Poids 25 % |
| 10 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 829 327 $ Poids 18 % |
| 11 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 474 248 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 651 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.