921 Rang DUMAS · Ormstown
Valeur estimée
605 100 $
Autre · 2 957 $/m² · 204,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 623,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679181610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
69037679181610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 001 009 $ Poids 2 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 853 $ Poids 0 % |
| 3 | , Franklin 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 328 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.