1150 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
1 179 500 $
Autre · 5 501 $/m² · 214,4 m² · constr. 2014 · terrain 455 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 021 m²
Frontage
231,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
971 300 $
Rôle antérieur 628 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679217722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 500 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
69037679217722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
347 600 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 043 433 $ Poids 19 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 518 008 $ Poids 3 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 370 948 $ Poids 1 % |
| 4 | , Franklin 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 901 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.