1244 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
345 800 $
Autre · 2 731 $/m² · 126,6 m² · constr. 1935 · terrain 9 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 611,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 194 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679324028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
69037679324028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 31 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 666 $ Poids 48 % |
| 2 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 129 m · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 163 $ Poids 42 % |
| 3 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 564 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 964 $ Poids 22 % |
| 4 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 530 392 $ Poids 2 % |
| 5 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 423 870 $ Poids 2 % |
| 6 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 386 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.