1301 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
491 200 $
Autre · 2 794 $/m² · 175,8 m² · terrain 4 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679327681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
69037679327681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 53 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 630 $ Poids 9 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 008 $ Poids 9 % |
| 3 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 032 $ Poids 9 % |
| 4 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 470 $ Poids 0 % |
| 10 | , Franklin 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.