1340 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
531 400 $
Autre · 3 766 $/m² · 141,1 m² · terrain 266 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 386,9 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 324 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679383293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
69037679383293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 575 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 654 $ Poids 21 % |
| 2 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 670 $ Poids 20 % |
| 3 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 472 $ Poids 6 % |
| 4 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 298 $ Poids 3 % |
| 5 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.