1364 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
482 500 $
Autre · 3 089 $/m² · 156,2 m² · constr. 1960 · terrain 177 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 915,5 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679394596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
69037679394596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
436 450 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 51 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 910 $ Poids 14 % |
| 2 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 264 986 $ Poids 6 % |
| 3 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 972 $ Poids 6 % |
| 4 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 537 051 $ Poids 5 % |
| 5 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 641 $ Poids 0 % |
| 6 | , Franklin 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −58 157 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 684 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 802 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.