1425 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
473 900 $
Autre · 3 962 $/m² · 119,6 m² · constr. 1988 · terrain 171 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 919,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679424762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
69037679424762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 49 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 907 m · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 953 $ Poids 34 % |
| 2 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 450 396 $ Poids 24 % |
| 3 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 438 146 $ Poids 19 % |
| 4 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 573 666 $ Poids 12 % |
| 5 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 595 249 $ Poids 11 % |
| 6 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 356 $ Poids 8 % |
| 7 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 493 015 $ Poids 8 % |
| 8 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 536 886 $ Poids 4 % |
| 9 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 478 254 $ Poids 3 % |
| 10 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 379 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −5 214 $ | 404 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 321 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.