1481 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
791 700 $
Autre · 5 704 $/m² · 138,8 m² · terrain 339 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 366 m²
Frontage
299,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 489 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679445457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
69037679445457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 87 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 716 $ Poids 17 % |
| 2 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 228 $ Poids 12 % |
| 3 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 483 $ Poids 8 % |
| 4 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −66 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 539 $ Poids 2 % |
| 5 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 563 $ Poids 1 % |
| 8 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +61 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.