1535 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
694 500 $
Autre · 5 569 $/m² · 124,7 m² · terrain 226 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 607 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 401 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679476794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
69037679476794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 83 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 163 $ Poids 21 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 397 $ Poids 20 % |
| 3 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 996 $ Poids 11 % |
| 4 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 191 $ Poids 7 % |
| 5 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 171 $ Poids 6 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 831 $ Poids 4 % |
| 7 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 048 $ Poids 3 % |
| 8 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 067 $ Poids 1 % |
| 12 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.