1525 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 90,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 175 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679492419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
69037679492419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 28 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 740 $ Poids 18 % |
| 2 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 286 429 $ Poids 13 % |
| 3 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 514 979 $ Poids 6 % |
| 4 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 179 984 $ Poids 6 % |
| 5 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 393 650 $ Poids 3 % |
| 6 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 455 063 $ Poids 3 % |
| 7 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 471 551 $ Poids 2 % |
| 8 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 380 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 321 340 $ Poids 1 % |
| 10 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 421 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 325 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.