1524 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 86 m² · constr. 1997 · terrain 150 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 458,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679516096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
69037679516096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 74 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 732 m · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 519 113 $ Poids 49 % |
| 2 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 077 $ Poids 43 % |
| 3 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 801 m · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 461 706 $ Poids 20 % |
| 4 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 094 $ Poids 19 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 870 $ Poids 13 % |
| 6 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 706 $ Poids 12 % |
| 7 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 317 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +10 428 $ | 362 975 $ Poids 11 % |
| 9 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 476 $ Poids 10 % |
| 10 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 527 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 507 621 $ Poids 8 % |
| 12 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 516 563 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.