1574 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 111,7 m² · constr. 1997 · terrain 25 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 144,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679601039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
69037679601039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 151 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +4 329 $ | 441 982 $ Poids 98 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 975 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 481 797 $ Poids 62 % |
| 3 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 683 m · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 589 762 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 382 790 $ Poids 35 % |
| 5 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 995 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 965 $ Poids 35 % |
| 6 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 577 352 $ Poids 34 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +10 428 $ | 406 765 $ Poids 31 % |
| 8 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 641 m · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 519 210 $ Poids 28 % |
| 9 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 725 $ Poids 20 % |
| 10 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 491 189 $ Poids 19 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 468 $ Poids 18 % |
| 12 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 218 578 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.