1600 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 181,3 m² · constr. 1992 · terrain 25 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 145,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679602423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
69037679602423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 521 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 912 370 $ Poids 49 % |
| 2 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 336 013 $ Poids 39 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 825 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 946 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 912 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 688 268 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 062 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 868 492 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.