1616 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 136,8 m² · constr. 2016 · terrain 25 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 174,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 318 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679602806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
69037679602806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −72 331 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 897 517 $ Poids 33 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 116 $ Poids 21 % |
| 3 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 555 326 $ Poids 16 % |
| 4 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 285 $ Poids 14 % |
| 5 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 511 265 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 719 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 238 710 $ Poids 13 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 573 133 $ Poids 11 % |
| 9 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 245 $ Poids 11 % |
| 10 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 829 262 $ Poids 10 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 369 $ Poids 10 % |
| 12 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 556 901 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.