1783 Rue GEDDES · Ormstown
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 117,3 m² · constr. 1970 · terrain 8 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 001,7 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679608475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
69037679608475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 568 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 405 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 704 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 952 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 690 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 371 119 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −2 794 $ | 201 651 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 738 $ Poids 39 % |
| 7 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 966 $ Poids 36 % |
| 8 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 588 926 $ Poids 34 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 577 $ Poids 31 % |
| 10 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 603 $ Poids 30 % |
| 11 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 294 169 $ Poids 29 % |
| 12 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 634 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.