1624 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 25 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 145,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679612189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
69037679612189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 0 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 854 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 471 984 $ Poids 71 % |
| 3 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 821 m · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 577 754 $ Poids 55 % |
| 4 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 870 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 801 $ Poids 42 % |
| 5 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 375 677 $ Poids 39 % |
| 6 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +6 952 $ | 399 200 $ Poids 37 % |
| 7 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 567 346 $ Poids 30 % |
| 8 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 760 m · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 513 840 $ Poids 28 % |
| 9 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 789 $ Poids 25 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 199 278 $ Poids 18 % |
| 11 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 688 $ Poids 18 % |
| 12 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 216 653 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.