1769 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 99,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679617742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
69037679617742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 422 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 460 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 434 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +8 658 $ | 422 547 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 827 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +13 904 $ | 389 794 $ Poids 58 % |
| 4 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 893 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 142 $ Poids 55 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 045 $ Poids 54 % |
| 6 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 562 184 $ Poids 51 % |
| 7 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 853 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 367 627 $ Poids 49 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 528 $ Poids 35 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 664 $ Poids 29 % |
| 10 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 960 m · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 492 360 $ Poids 27 % |
| 11 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 478 586 $ Poids 24 % |
| 12 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 519 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.