1792 Rue GEDDES · Ormstown
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 161,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679618561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
69037679618561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 73 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 525 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 817 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 284 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 242 $ Poids 48 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 303 594 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 897 $ Poids 15 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 389 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 752 655 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 728 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 540 746 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 796 550 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 574 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 995 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 031 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.