1770 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679626615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
69037679626615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 41 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 782 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 296 $ Poids 63 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 386 930 $ Poids 51 % |
| 3 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 379 801 $ Poids 50 % |
| 4 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 511 680 $ Poids 42 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 907 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −24 332 $ | 333 667 $ Poids 40 % |
| 6 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 196 $ Poids 30 % |
| 7 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 700 $ Poids 29 % |
| 8 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 435 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 472 946 $ Poids 22 % |
| 10 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 846 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 478 $ Poids 21 % |
| 11 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 468 866 $ Poids 20 % |
| 12 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 155 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 334 138 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.