1773 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 84,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679627035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
69037679627035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 39 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 878 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 362 $ Poids 52 % |
| 2 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 196 $ Poids 49 % |
| 3 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 438 802 $ Poids 35 % |
| 4 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 523 654 $ Poids 33 % |
| 5 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 340 $ Poids 30 % |
| 6 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 908 $ Poids 26 % |
| 7 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 510 817 $ Poids 24 % |
| 8 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 744 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 520 215 $ Poids 21 % |
| 9 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 108 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 257 $ Poids 21 % |
| 10 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 436 $ Poids 19 % |
| 11 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 804 $ Poids 19 % |
| 12 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 197 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.