1782 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679627691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
69037679627691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 444 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 389 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 425 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 890 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 341 368 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 855 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −27 808 $ | 364 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 802 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 537 $ Poids 45 % |
| 6 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 566 385 $ Poids 41 % |
| 7 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 878 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 199 730 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 130 $ Poids 25 % |
| 10 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 205 $ Poids 25 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 096 $ Poids 23 % |
| 12 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 749 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 291 578 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.