1690 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
527 400 $
Autre · 1 661 $/m² · 317,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679628099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
417217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
69037679628099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 63 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 948 m · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 971 558 $ Poids 61 % |
| 2 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 558 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 703 235 $ Poids 57 % |
| 3 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +83 195 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 366 $ Poids 15 % |
| 4 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 495 217 $ Poids 10 % |
| 5 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 556 m · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 619 161 $ Poids 5 % |
| 6 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 372 813 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +76 530 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 642 992 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +89 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 557 $ Poids 3 % |
| 9 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 813 m · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 632 142 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 708 557 $ Poids 3 % |
| 11 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +151 835 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 882 009 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 641 985 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.