1694 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 68,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 88 800 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679628297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
69037679628297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 13 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 315 933 $ Poids 30 % |
| 2 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 255 467 $ Poids 20 % |
| 3 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 88 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 292 918 $ Poids 19 % |
| 4 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −44 689 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 388 800 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 697 $ Poids 8 % |
| 6 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 917 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 133 $ Poids 8 % |
| 7 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 990 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 416 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 323 959 $ Poids 8 % |
| 8 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 629 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −55 679 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 629 $ Poids 5 % |
| 9 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −58 008 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 331 $ Poids 5 % |
| 10 | 1258, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −53 238 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 126 $ Poids 5 % |
| 11 | 1480, 3e rang, Ormstown 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 339 394 $ Poids 5 % |
| 12 | 1240, rue Du Marais, Ormstown 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 58 563 $ (694 $/m²) 84,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 638 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 56 863 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.