1795 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 77,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 96 900 $ +137.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679628900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
69037679628900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 27 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 253 $ Poids 29 % |
| 2 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 7 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 030 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 829 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 971 $ Poids 19 % |
| 4 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 333 440 $ Poids 17 % |
| 5 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 711 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 371 $ Poids 15 % |
| 6 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 363 $ Poids 13 % |
| 7 | 1258, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 763 $ Poids 11 % |
| 8 | 1240, rue Du Marais, Ormstown 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 58 563 $ (694 $/m²) 84,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 638 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 59 882 $ Poids 8 % |
| 9 | 1254, Rue de la Vallée, Ormstown 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 928 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 074 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, rue Derby, Ormstown 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 920 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 200 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.