1691 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679629792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
69037679629792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 210 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 460 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 654 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 422 105 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 692 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 367 180 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 649 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −5 214 $ | 390 783 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 952 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 446 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +13 968 $ | 213 761 $ Poids 38 % |
| 7 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 910 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 701 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 820 $ Poids 34 % |
| 9 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 572 982 $ Poids 33 % |
| 10 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 318 $ Poids 27 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 285 $ Poids 27 % |
| 12 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 995 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.