1794 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679637235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
69037679637235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 30 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 777 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 560 $ Poids 44 % |
| 2 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 367 272 $ Poids 36 % |
| 3 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 685 $ Poids 29 % |
| 4 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 61 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 323 709 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 885 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 457 557 $ Poids 21 % |
| 6 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 375 725 $ Poids 20 % |
| 7 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 660 $ Poids 18 % |
| 8 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 766 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 213 $ Poids 18 % |
| 9 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 650 $ Poids 14 % |
| 10 | 1258, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 259 $ Poids 12 % |
| 11 | 1240, rue Du Marais, Ormstown 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 58 563 $ (694 $/m²) 84,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 638 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 60 923 $ Poids 8 % |
| 12 | 1254, Rue de la Vallée, Ormstown 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 928 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 967 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.