1682 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 149,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679638829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
69037679638829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 501 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 822 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 783 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 89 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 133 $ Poids 37 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 252 835 $ Poids 20 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 228 $ Poids 16 % |
| 5 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 135 $ Poids 14 % |
| 6 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 741 214 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 460 044 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 421 113 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 668 074 $ Poids 7 % |
| 10 | 1375, Chemin De La Ferme, Ormstown 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (3 347 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 493 511 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 318 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 452 193 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.