1858 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 106,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679638921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
69037679638921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 480 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 587 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +12 987 $ | 440 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 798 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 405 198 $ Poids 58 % |
| 4 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 846 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 381 855 $ Poids 58 % |
| 5 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 748 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 372 $ Poids 50 % |
| 6 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 442 $ Poids 46 % |
| 7 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 586 837 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 214 567 $ Poids 28 % |
| 9 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 441 690 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 440 $ Poids 24 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 906 $ Poids 21 % |
| 12 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 323 943 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.