1654 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 106,9 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679639218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
69037679639218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 160 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 432 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 723 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −32 467 $ | 395 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 346 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 606 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −19 118 $ | 369 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 911 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 421 978 $ Poids 54 % |
| 6 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 920 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 636 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +6 519 $ | 202 622 $ Poids 36 % |
| 8 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 560 337 $ Poids 34 % |
| 9 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 898 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 748 $ Poids 30 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 088 $ Poids 26 % |
| 12 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 707 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.