1660 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679639325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
69037679639325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 53 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 437 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 697 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 401 284 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 639 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 372 619 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 943 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 424 569 $ Poids 64 % |
| 5 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 891 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 955 $ Poids 56 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 350 935 $ Poids 53 % |
| 7 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 538 070 $ Poids 38 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 356 $ Poids 36 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 159 $ Poids 30 % |
| 10 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 682 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +15 831 $ | 205 437 $ Poids 24 % |
| 12 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 972 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.