1667 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 171,8 m² · constr. 1950 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679639858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
69037679639858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 426 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 845 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 0 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 53 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 272 402 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 483 213 $ Poids 23 % |
| 5 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 779 431 $ Poids 14 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 242 607 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 351 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 724 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 530 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 461 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 945 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 743 394 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.